immobilier St martin la plaine

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement. Premier étage : belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, salon confortable, dégagement et WC. Deuxième étage : deux chambres pleines de charme sous les toits, salle de bains et WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : fibre optique installée, multiples rangements, volumes optimisés et ambiance cocooning. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du cachet d'une maison de village. 146 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** Charmante maison de caractère avec joli jardin clos et garage, mitoyenne par un côté et comprenant : Au RDC : entrée, accès petite dépendance, séjour (env.30m²) plain pied sur jardin avec terrasse couverte, garage A l'étage : cuisine (env.7m²), séjour (env.17m²), 2 chambres (env.14m² + env.13.5m²), salle d'eau / WC, bureau (env.10m²) donnant accès au séjour aménagé de plain pied au RDC Au-dessus : combles aménageables (env.50m² au sol) Jardin clos avec possibilité de garer un véhicule sur la parcelle Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets bois 249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Au coeur du bourg avec vue dégagée, charmante maison de village rénovée comprenant au RDC : garage, cellier Au 1er étage : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, toilettes Au 2ème étage : 3 chambres, grande salle de bains, toilettes Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Chaudière gaz de ville (2021) Belle performance énergétique (C/C) Habitable de suite 212 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison mitoyenne avec jardin clos et garage Au RDC : pièce à vivre (env.34m²) ouverte sur véranda et accès jardin, salle de bains / WC Au 1er étage : séjour (env.25m²), chambre (env.16.70m²) Au 2ème étage : 2 chambres (env.27m² + env.13m²), WC Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois Menuiseries double vitrage PVC + volets bois Jardin env.300m² 249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Secteur calme en impasse avec belle vue dégagée, agréable villa env.121m² comprenant lumineuse pièce à vivre (env.46m²) de plain pied sur terrasses triple exposition, composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récemment rénovée, WC Sous-sol total partiellement aménagé avec une quatrième chambre équipée d'une salle d'eau / WC, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un espace garage véhicule d'environ 35m² Terrain clos et joliment arboré d'environ 800m² avec piscine chauffée (8.50m x 4.30m) , cabanon de jardin, terrain de pétanque et bar esprit guinguette pour de belles soirées d'été 369 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison avec belle vue dégagée comprenant salon env.25m², cuisine + coin repas env.18m² 3 chambres Salle d'eau, 2 WC Sous-sol total à usage de garage et salle de jeux Terrain clos attenant env.900m² Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques Chauffage gaz de ville 250 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépendance en pierres à réhabiliter Env.97m² sur 2 niveaux avec cour (possibilité de stationnement de 2 véhicules) + terrasse d'environ 30m² exposée Ouest Jardin clos env.300m² attenant Menuiseries bois + volets bois Prévoir travaux de réhabilitation : création d'ouvertures, raccordement aux réseaux, isolation, électricité, plomberie, etc... NON HABITABLE EN L'ETAT 149 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois de 115 m² habitables, construite en 2004, nichée dans un véritable écrin de verdure sur un terrain de 1 200 m² richement arboré. Dès l'arrivée, le cadre enchanteur et l'omniprésence de la nature invitent à la détente et au bien-être. Un lieu rare où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont les maîtres mots. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'un bureau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, un agréable espace salon-lecture dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par un poêle mixte bois/pellets offrant une ambiance douce et conviviale. Les chambres sont équipées de radiateurs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et vous détendre dans le SPA 5 places, en parfaite harmonie avec cet environnement naturel. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu de vie ressourçant où il fait bon vivre en toute saison. 339 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER ST MARTIN LA PLAINE - LA CATONNIERE Maison individuelle env.127m² comprenant pièce à vivre de plain pied sur vaste terrasse en partie couverte avec vue dégagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) + bureau, salle d'eau, 2 WC Menuiseries double vitrage PVC Chauffage PAC Terrain clos env.1000m² avec piscine hors sol, terrasse avec pergola, terrain de pétanque Cabanon de jardin en 15m² Cour intérieure pour stationnement 2 véhicules (pas de garage) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr