Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Avec une magnifique vue dégagée, villa rénovée et agrandie, composée au RDC d'un hall d'entrée avec rangement et toilettes, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.58m² ouverte sur terrasse couverte, d'un cellier, d'une suite parentale d'env.25m² (avec dressing et salle d'eau) ouverte sur patio d'env.13m² A l'étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC Une quatrième chambre étant aménagée dans les combles (surface au sol env.32m²) Vous profiterez d'une belle piscine 8m x 4m avec pool house dans le prolongement de la terrasse carrelée, et en annexe, un garage d'env.30m² Rénovation totale : menuiseries double vitrage PVC / ALU + stores électriques - PAC Sol au RDC + radiateurs dans les chambres, peintures murs et plafonds neuves, revêtements sols neufs, sanitaires neufs, escaliers intérieurs neufs Création piscine + terrasse au choix grès cérame ou bois Enduit de façade entièrement repris Reste à charge acquéreur : installation cuisine + aménagement placards Photos et aménagements non contractuels 600 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente (2020) env.93m² en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre env.46m² + cellier, cuisine entièrement équipée, toilettes A l'étage : 3 chambres + salle d'eau / WC Garage attenant env.18m² Joli jardin clos avec piscine et cour intérieure Belles finitions Chauffage PAC réversible + radiateurs dans les chambres Portail motorisé, fibre installée Excellent état EXCLUSIVITE 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située dans un très bel environnement, vous apprécierez cette villa et sa pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour ; une première chambre au RDC et 4 autres climatisées à l'étage ainsi qu'une SDB Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée (8m x 4m) et d'un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1200m² avec terrain de pétanque et cabanon de jardin Un garage double et un bel espace de stationnement viennent compléter cet ensemble Détail technique : menuiseries double vitrage PVC, volets bois, chauffage gaz + cheminée foyer fermé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 499 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Situation géographique idéale, à proximité des écoles et commerces Maison comprenant cuisine équipée, séjour, 3 chambres (dont une avec coin douche et accès terrasse) + bureau en mezzanine, salle d'eau et toilettes, sous-sol aménagé avec espace détente : sauna, jacuzzi, cuisine d'été avec accès jardin et piscine + Appartement entièrement rénové et indépendant d'env.150m² composé d'une belle pièce à vivre, 4 chambres, salle d'eau et grenier (possibilité rapport locatif) Terrain clos attenant env.900m² avec espace piscine Chauffage individuel fuel + poêle à granulés 520 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située, belle villa de construction traditionnelle env.210m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, SAM ouverte sur terrasse ombragée, salon avec cheminée, jardin d'hiver exposé Sud / Ouest ; Suite parentale d'environ 53m² avec chambre, salle de bains, dressing et bureau A l'étage : salle d'eau / WC + 2 chambres dont une avec salle d'eau privative Sous-sol avec salle de sports pouvant être transformée en 4ème chambre, sauna finlandais avec coin douche ; chaufferie, cave Garage double Belle piscine sécurisée avec pool house et douche solaire Espace détente avec tonnelle, terrain de pétanque Magnifique terrain paysagé, clos env.1900m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 678 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr