Au coeur du village, ensemble immobilier composé d'une première habitation comprenant cuisine équipée, séjour, 3 chambres (dont une avec coin douche et accès terrasse) + bureau en mezzanine, salle d'eau et toilettes, sous-sol aménagé avec espace détente : sauna, jacuzzi, cuisine d'été avec accès jardin et piscine Le second lot correspondant à un lumineux appartement entièrement rénové et indépendant d'env.150m² composé d'une belle pièce à vivre, 4 chambres, salle d'eau et grenier (possibilité rapport locatif) Terrain clos attenant env.900m² avec espace piscine Chauffage individuel fuel + poêle à granulés Situation géographique idéale, à proximité des écoles et commerces 547 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS OFFRE D'ACHAT OSTIA IMMOBILIER **** A saisir, locaux professionnels d'environ 244m² dans parc d'activité composés : - d'un premier lot d'environ 176m² avec bureau, cuisine, dépôt avec portail d'accès (3.50m x 4.50m), salle d'eau / WC, actuellement loué (1100 € / mois) - libre lors de la vente. - d'un second lot d'environ 68m² composé de 2 locaux + salle d'attente, actuellement loués (870 € HC / mois) avec entrée indépendante. Stationnement aisé dans ensemble clos et sécurisé Taxe foncière 2 500 € / an Bien faisant l'objet d'une copropriété (charges annuelles env.1 800 €) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située dans un très bel environnement, vous apprécierez cette villa et sa pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour ; une première chambre au RDC et 4 autres climatisées à l'étage ainsi qu'une SDB Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée (8m x 4m) et d'un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1200m² avec terrain de pétanque et cabanon de jardin Un garage double et un bel espace de stationnement viennent compléter cet ensemble Détail technique : menuiseries double vitrage PVC, volets bois, chauffage gaz + cheminée foyer fermé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 524 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr