immobilier St chamond

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** En plein coeur du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie (d'environ 35m²) baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger donnant accès à une loggia de 3,70 m². Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol. Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC et volets roulants manuels. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et commodités. Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété Charges annuelles env.1760 € / an 89 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre ville (Rue Gambetta), à proximité des commerces, écoles et à deux pas de la gare SNCF, appartement de type T3 comprenant hall d'entrée desservant cuisine indépendante, séjour exposé Sud, 2 chambres, salle d'eau, WC Chauffage individuel gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + stores manuels 2 caves + 1 grenier Taxe foncière 571 € Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 408 €) 70 000 € honoraires agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint-Chamond, découvrez cette belle villa construite en 2022, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié D'une surface habitable de 94 m² de plain-pied, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine équipée IXINA ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC/ALU, volets roulants électriques, fibre installée. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 600 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. 325 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** En secteur campagne, sur les hauteurs, bel appartement avec terrasse, comprenant pièce à vivre env.54m² + cellier / buanderie (env.6m²), 2 chambres dont une ouverte sur terrasse et la seconde avec rangement, salle d'eau, WC Excellent état, habitable de suite Chauffage individuel par radiateurs électriques + PAC A/A Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques 2 places de parking + 1 cave en sous-sol Ascenseur Bien faisant partie d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1 200 €) 209 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr