Belle villa en campagne sur env.2500m² de terrain clos et arboré Vaste hall d'entrée, salon d'env.18m² avec poêle à bois, séjour d'env.40m² + cuisine équipée d'env.13m² Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau A l'étage : 4 chambres (dont une de 21m²), bureau, salle de bains (avec douche et baignoire) Espace piscine avec pool-house chauffé d'env.20m² Garage et abris véhicules Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz, PAC + poêles à bois VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 560 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr

Magnifique appartement de caractère d'env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage Dès l'entrée vous serez sous le charme de ces beaux volumes. Un hall desservant 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.95m² avec cuisine équipée, cellier, SAM et salon Une première terrasse sans aucun vis-à-vis d'env.25m² vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m², de lézarder au soleil Vous profiterez également d'une salle de jeux d'env.30m² Une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien Au RDC, vous bénéfierez d'un garage avec portail motorisé ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin) Très belles prestations Menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 364 500 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Belle propriété dans parc clos env.1200m², édifiée sur 3 niveaux et élevée sur caves, comprenant : - Au RDC : salon, salon TV, cuisine équipée ouverte sur véranda, bureau - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC - Au 2ème étage : 4 chambres, salle de bains, WC Dépendance à usage de garage Chauffage gaz de ville (chaudière 2015), menuiseries double vitrage PVC Idéalement située à proximité des écoles et commerces 540 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr

En centre ville à proximité des commerces et écoles, beau loft en duplex d'env.194m² comprenant vaste pièce à vivre (env.80m²) avec accès terrasse comprenant espace cuisine, coin repas, salon ; suite parentale avec dressing et salle d'eau + sauna ; salle de sports A l'étage, mezzanine desservant 2 autres chambres (chacune avec salle d'eau privative et WC) Belle véranda sans vis à vis d'env.27m² avec jacuzzi 2 places de parking en location devant l'appartement Petit garage pour motos, vélos Chauffage poele à granulés + radiateurs électriques Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 480 €) 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Succombez au charme de cette magnifique propriété dans son parc clos et arboré d'environ 1600m² Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée permet l'accès à un lumineux séjour d'env.44m² prolongé par un magnifique jardin d'hiver d'env.30m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon d'env.22m² A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (dont 3 de plus de 20m² et dont une avec coin douche) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche Enfin, à l'étage supérieur, un appartement d'env.100m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC, possèdant un accès totalement indépendant, pourrait permettre un rapport locatif ou une activité de chambres d'hotes Au dernier niveau, des combles pouvant être aménagés dévoilent une très belle charpente traditionnelle En sous-sol, chaufferie (chaudière gaz de ville), caves et atelier viennent compléter cet ensemble En annexe, des dépendances à usage de garages permettent le stationnement de véhicules VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 590 000 € honoraires inclus charge vendeur, contactez Philippe BACHELET au 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

St Chamond Gare, bel appartement en duplex env.95m² comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Cave en sous-sol + parking privé couvert Chauffage individuel gaz ; menuiseries double vitrage Copropriété sécurisée - Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1100€) 186 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr