**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Succombez au charme de cette magnifique propriété dans son parc clos et arboré d'environ 1600m² Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée permet l'accès à un lumineux séjour d'env.44m² prolongé par un magnifique jardin d'hiver d'env.30m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon d'env.22m² A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (dont 3 de plus de 20m² et dont une avec coin douche) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche Enfin, à l'étage supérieur, un appartement d'env.100m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC, possèdant un accès totalement indépendant, pourrait permettre un rapport locatif ou une activité de chambres d'hotes Au dernier niveau, des combles pouvant être aménagés dévoilent une très belle charpente traditionnelle En sous-sol, chaufferie (chaudière gaz de ville), caves et atelier viennent compléter cet ensemble En annexe, des dépendances à usage de garages permettent le stationnement de véhicules VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 590 000 € honoraires inclus charge vendeur, contactez Philippe BACHELET au 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

St Chamond Gare, bel appartement en duplex env.95m² comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Cave en sous-sol + parking privé couvert Chauffage individuel gaz ; menuiseries double vitrage Copropriété sécurisée - Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1100€) 186 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS OFFRE D'ACHAT OSTIA IMMOBILIER **** A proximité des commerces et écoles, Belle propriété 1930 d'env.185m² comprenant hall d'entrée desservant un lumineux séjour exposé Ouest, salle d'eau récemment rénovée, WC A l'étage, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres (20m² - 16m² et 14m²) et un WC avec point d'eau En sous-sol, un bureau d'environ 25m² ouvrant sur l'extérieur Un studio d'environ 45m² avec coin cuisine, salle d'eau / WC et mezzanine dispose d'un accès totalement indépendant de la propriété Terrain clos et arboré env.1200m² avec cour goudronnée pour le stationnement de véhicules et portail électrique Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques - Chauffage gaz de ville + poêle à granules 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE