Achat / Vente Villa ST MARTIN LA PLAINE - Villa a vendre à ST MARTIN LA PLAINE

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Secteur calme en impasse avec belle vue dégagée, agréable villa env.121m² comprenant lumineuse pièce à vivre (env.46m²) de plain pied sur terrasses triple exposition, composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récemment rénovée, WC Sous-sol total partiellement aménagé avec une quatrième chambre équipée d'une salle d'eau / WC, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un espace garage véhicule d'environ 35m² Terrain clos et joliment arboré d'environ 800m² avec piscine chauffée (8.50m x 4.30m) , cabanon de jardin, terrain de pétanque et bar esprit guinguette pour de belles soirées d'été 369 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois de 115 m² habitables, construite en 2004, nichée dans un véritable écrin de verdure sur un terrain de 1 200 m² richement arboré. Dès l'arrivée, le cadre enchanteur et l'omniprésence de la nature invitent à la détente et au bien-être. Un lieu rare où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont les maîtres mots. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'un bureau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, un agréable espace salon-lecture dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par un poêle mixte bois/pellets offrant une ambiance douce et conviviale. Les chambres sont équipées de radiateurs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et vous détendre dans le SPA 5 places, en parfaite harmonie avec cet environnement naturel. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu de vie ressourçant où il fait bon vivre en toute saison. 339 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr