Achat / Vente immobilier Rive de gier - immobilier a vendre à Rive de gier

Située en position dominante, dans un environnement verdoyant, cette maison de construction traditionnelle des années 1970, élevée sur sous-sol total, bénéficie d'une agréable vue dégagée Le niveau principal comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour climatisé d'environ 33 m² ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 200 m² (non constructible), offrant un cadre naturel particulièrement appréciable Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, idéale pour un projet familial 329 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la Vallée du Gier, limite ST MARTIN LA PLAINE, belle villa construite en 2006, de conception originale en duplex inversé avec magnifique vue dégagée Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour d'env. 40m², d'une cuisine d'env. 13m² entièrement équipée (SCHMIDT), le tout de plain-pied sur une agréable terrasse en grès cérame exposée Ouest avec store banne électrique grande longueur Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative (env.14.50m²) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (env.10.50m² + 12.20m² + 12.45m² + 11.40m²) , d'une salle de bains (env.7m²), d'un WC séparé et d'une buanderie (env.4.20m²) À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 820 m² a été aménagé pour profiter pleinement de chaque saison Vous bénéficierez de 3 terrasses orientées selon l'ensoleillement, d'une piscine récente sécurisée par rideau électrique chauffant, ainsi que d'une douche solaire Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : une annexe en moellons d'env.14 m², un cabanon de jardin et une cave en sous-sol Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage PVC, de la fibre optique et bénéficie d'une trés bonne classification énergétique (DPE : C) Une cour intérieure permet le stationnement de 3 à 4 véhicules Une propriété idéale, en excellent état intérieur et extérieur, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, habitable de suite 435 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de construction traditionnelle élevée sur sous-sol à usage de garage et buanderie, comprenant au niveau principal : vaste et lumineuse pièce à vivre (env.60m²) avec cuisine équipée, salon / séjour ouverts sur terrasse, 3 chambres, salle de bains (avec baignoire + douche), WC A l'étage : 2 autres chambres + salle d'eau Piscine sécurisée (9m x 4m), douche solaire Belle terrasse exposée Sud / Ouest Terrain clos env.1300m² Chauffage PAC sol A/E + cheminée Menuiseries double vitrage + volets roulants / bois 399 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Le Mouillon, proximité écoles et commerces, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété (composée de 2 lots), comprenant cuisine, séjour ouvrant sur véranda et terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC Combles au-dessus Grand garage + cave en sous-sol Jardin clos env.500m² PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 185 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de construction traditionnelle comprenant lumineux séjour / SAM (env.52m) ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée (env.14m²), deux chambres, salle de bains et WC A l'étage et aménagés dans les combles avec beaucoup de charme : mezzanine / bureau et suite parentale avec salle d'eau / WC En sous-sol : 2 autres chambres (env.14m² + env.15m²), douche + WC et grande buanderie (env.17m²), cave (vide sanitaire) env.32m², garage. Chauffage PAC + poêle à granulés. Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Terrain clos et arboré env.890m² avec piscine sécurisée par volet immergé, grande terrasse couverte, cuisine d'été équipée / pool house avec sanitaires Sauna + jacuzzi Cabanon de jardin à usage de salle de sports avec terrasse bois Secteur agréable, sans nuisance, habitable de suite 429 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la limite de ST MARTIN LA PLAINE, parcelle de terrain à bâtir en Zone UC Environ 700m² 97 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr