Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1200m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Avec belle vue dégagée, magnifique villa sur les hauteurs comprenant au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 2 chambres, salle de bains et WC ; accès garage double A l'étage : 2 chambres + dressing (possibilité 3 chambres), grande salle de bains, mezzanine et salle de jeux Bel espace piscine avec pool-house et SPA, terrain de pétanque, le tout sur parcelle d'environ 1500m² Plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage) Très belles prestations VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 640 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 127m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec jardin Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.45m² ouvrant sur un jardin privatif, une chambre d'env.13m², une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC (possibilité de modification de l'étage avec 2 chambres + mezzanine et vide sur séjour ou 2 chambres + bureau, etc...) 2 places de parking privées ainsi qu'un local commun viennent compléter ces prestations Sont déjà compris dans le prix affiché : toiture neuve, enduit de façade neuf, menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques, porte d'entrée aluminium, escalier intérieur métallique, cloisons, doublage et isolation des murs et plafonds, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec votre cuisine, vos sanitaires, vos revêtements de sols et peintures (possibilité de livraison du bien entièrement terminé avec supplément) Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 249 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr