Avec belle vue dégagée, magnifique villa sur les hauteurs comprenant au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 2 chambres, salle de bains et WC ; accès garage double A l'étage : 2 chambres + dressing (possibilité 3 chambres), grande salle de bains, mezzanine et salle de jeux Bel espace piscine avec pool-house et SPA, terrain de pétanque, le tout sur parcelle d'environ 1500m² Plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage) Très belles prestations VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 640 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 127m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec jardin Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.45m² ouvrant sur un jardin privatif, une chambre d'env.13m², une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC (possibilité de modification de l'étage avec 2 chambres + mezzanine et vide sur séjour ou 2 chambres + bureau, etc...) 2 places de parking privées ainsi qu'un local commun viennent compléter ces prestations Sont déjà compris dans le prix affiché : toiture neuve, enduit de façade neuf, menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques, porte d'entrée aluminium, escalier intérieur métallique, cloisons, doublage et isolation des murs et plafonds, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec votre cuisine, vos sanitaires, vos revêtements de sols et peintures (possibilité de livraison du bien entièrement terminé avec supplément) Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 249 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Ensemble immobilier composé de deux duplex d'environ 75m² chacun : 1er lot rénové avec pièce à vivre ouverte sur terrasse, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle d'eau / WC. Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques 2ème lot à rénover avec belle terrasse env.12m² Cour intérieure avec dépendance 215 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Maison de ville env.148m² avec belle terrasse d'env.33m² et jardin clos d'env.80m² avec piscine hors sol Lumineux séjour traversant env.40m² avec accès terrasse et jardin Grande cuisine équipée 3 chambres (20m² - 19m² et 14m²) Salle d'eau rénovée avec grande douche Garage fermé un véhicule + cave Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Bien faisant l'objet d'une petite copropriété (pas de charge) 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr