Achat / Vente Villa Genilac - Villa a vendre à Genilac

Magnifique villa d'architecte comprenant lumineuse pièce à vivre (env.70m²) avec cuisine Xavier Laurent entièrement équipée ouverte sur séjour cathédrale (env.6.50m de hauteur sous plafond) Vue dégagée sur la campagne environnante avec grandes baies vitrées + stores BSO / VR électriques 3 chambres au RDC dont 2 ouvrant sur terrasse Salle d'eau, WC et buanderie Accès garage double env.40m² avec portail grande largeur A l'étage, suite parentale (env.30m²) avec dressing et salle de bains / WC Chauffage PAC (sols chauffants / rafraîchissants sur les 2 niveaux) + poêle à granulés Piscine chauffée (électrolyseur magnésium) Belles terrasses bois posées sur dalle béton Excellent état, matériaux et prestations de qualité 655 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur calme et recherché, belle villa comprenant de plain pied : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, permettant l'accès à deux terrasses Au demi-niveau supérieur : 4 chambres dont une climatisée Salle d'eau, WC Sous-sol partiel env.57m² Poêle à granulés + climatisation réversible dans séjour (2023) Isolation récente des combles et du garage (2021) Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques + volets bois Terrain clos env.1000m² avec piscine sécurisée (filtration + liner 2022), terrasse avec pergola + store banne 385 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENILAC, sur parcelle d'environ 1000m² Projet de construction d'une villa env.106m² + sous-sol semi enterré Pièce à vivre env.55m² exposée Sud / Ouest, de plain pied sur terrasse Suite parentale env.20m² avec chambre, salle d'eau et dressing 2 autres chambres partageant une salle d'eau commune Sous-sol env.66m² avec 2 portails de garage motorisés Menuiseries double vitrage Aluminium + volets roulants alu centralisés Chauffage PAC sol avec production d'eau chaude intégrée Salles d'eau équipées + WC suspendu Sols carrelés (sauf chambres) 60cm x 60cm Construction béton banché + briques Façade enduit finition gratté RE 2020 Modèle personnalisable en surface et aménagement intérieur (prix hors aménagement extérieur et susceptible d'être modifié en fontion des options choisies par l'acquéreur) 442 000 € honoraires d'agence inclus (DO et garanties incluses) Tarif comprenant terrain + construction + VRD + viabilisation + évacuation des terres Contactez Pascale ORET 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER A moins de 5 minutes de l'accès A47 Villa de construction traditionnelle (2003) comprenant lumineux séjour (env.41m²) ouvert sur terrasse, cuisine équipée 2 chambres, salle d'eau, WC Sous-sol total (env.90m²) semi-enterré + dépendance env.17m² Menuiseries double vitrage PVC / ALU + volets roulants électriques Plancher chauffant (chaudière fuel 2017) Combles isolés avec charpente traditionnelle Terrain clos et arboré env.2500m² Visite virtuelle sur demande 330 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr