Maisons a vendre maison

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** Idéalement située au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de village conjugue avec élégance authenticité, confort et qualité de vie. Développée sur trois niveaux d'habitation, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un garage, une chaufferie ainsi qu'un bel espace aménagé d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités : suite d'amis, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant. Le premier étage s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse intimiste donnant accès à un ravissant jardin clos et paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous les toits ainsi que d'une salle de bains avec WC. La façade délicatement habillée d'ampelopsis, les nombreux rangements intégrés, les volumes atypiques et l'ambiance authentique confèrent à cette propriété un caractère rare et particulièrement séduisant. Une adresse privilégiée pour les clients à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique au centre du village. 230 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans petit hameau sur la commune de DOIZIEUX, bel ensemble immobilier en pierres comprenant : - Maison principale d'habitation (env.130m²) avec cuisine indépendante, séjour ouvert sur terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, SDB / WC + combles aménagés (4ème chambre + salle d'eau / WC) Sous-sol à usage de garage et chaufferie (chaudière fuel) - Maison secondaire rénovée en 2007 et comprenant : vaste hall d'entrée, lumineuse pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond (4m), chambre, salle d'eau / WC Accès direct sur terrasse couverte avec jacuzzi Chauffage PAC (DPE C/A) Piscine 6.5m x 4m avec belle vue dégagée Cadre bucolique, assainissement individuel 339 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, alliant quiétude de la campagne et proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de construction traditionnelle édifiée séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine contemporaine, récemment rénovée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur. Le séjour, d'une superficie d'environ 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un accès direct à une seconde terrasse Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit aménagé sous rampants propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'une cheminée à foyer ouvert qui apportera charme et convivialité à vos soirées d'hiver. Les menuiseries PVC double vitrage, associées aux volets roulants et volets bois, assurent confort et tranquillité au quotidien Édifiée sur un sous-sol total offrant un important potentiel d'aménagement selon vos envies (espace loisirs, atelier, bureau ou stockage), cette propriété bénéficie également d'un terrain clos et soigneusement paysager d'environ 670 m² Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, au calme, tout en rejoignant à pied les commerces, les services et les écoles du village 349 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur campagne à proximité des écoles, ce pavillon mitoyen sur deux niveaux offre de beaux volumes et des prestations de qualité Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse. Le séjour climatisé s'ouvre sur une véranda, créant un espace de vie lumineux et convivial Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec piscine chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques à l'étage Panneaux photovoltaïques Double vitrage PVC + volets roulants électriques centralisés 325 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement. Premier étage : belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, salon confortable, dégagement et WC. Deuxième étage : deux chambres pleines de charme sous les toits, salle de bains et WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : fibre optique installée, multiples rangements, volumes optimisés et ambiance cocooning. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du cachet d'une maison de village. 146 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** Charmante maison de caractère avec joli jardin clos et garage, mitoyenne par un côté et comprenant : Au RDC : entrée, accès petite dépendance, séjour (env.30m²) plain pied sur jardin avec terrasse couverte, garage A l'étage : cuisine (env.7m²), séjour (env.17m²), 2 chambres (env.14m² + env.13.5m²), salle d'eau / WC, bureau (env.10m²) donnant accès au séjour aménagé de plain pied au RDC Au-dessus : combles aménageables (env.50m² au sol) Jardin clos avec possibilité de garer un véhicule sur la parcelle Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets bois 249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante, dans un environnement verdoyant, cette maison de construction traditionnelle des années 1970, élevée sur sous-sol total, bénéficie d'une agréable vue dégagée Le niveau principal comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour climatisé d'environ 33 m² ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 200 m² (non constructible), offrant un cadre naturel particulièrement appréciable Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, idéale pour un projet familial 329 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du village, cette maison d'environ 90 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et son potentiel. Composée d'un premier niveau comprenant cuisine indépendante, séjour, salon donnant accès à une agréable terrasse d'environ 35m² Et d'un étage accueillant l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et WC. Un garage d'environ 35 m² avec portail sectionnel, ainsi qu'une cave d'environ 40 m² complétent le bien Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage A proximité immédiate des commerces et écoles 180 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison mitoyenne comprenant cuisine équipée env.13m², séjour env.30m², 2 chambres + dressing, salle de bains et WC A l'étage et aménagés dans les combles : mezzanine, chambre, WC Grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond (env.4m), idéal artisan ou stationnement véhicule haut type camping car Chauffage PAC A/E (2024) Menuiseries double vitrage PVC Isolation extérieure Commerces, écoles et accès autoroute à 5 minutes environ 285 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec tout le charme de la pierre et du bois, maison de village comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur jardin clos avec vue dégagée, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains / WC et accès à une belle terrasse (env. 30m² en partie couverte) En sous-sol, avec une entrée indépendant (possibilité espace de travail indépendant) : hall d'entrée, pièce d'environ 32m², toilettes et rangement Annexes : dépendance d'environ 30m² + garage pour un véhicule Chauffage fuel + poêle à bois Menuiseries double vitrage bois + volets bois Fibre installée 240 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Au coeur du bourg avec vue dégagée, charmante maison de village rénovée comprenant au RDC : garage, cellier Au 1er étage : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, toilettes Au 2ème étage : 3 chambres, grande salle de bains, toilettes Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Chaudière gaz de ville (2021) Belle performance énergétique (C/C) Habitable de suite 212 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr