Avec belle vue dégagée sur le mont Pilat, magnifique villa sur les hauteurs, exposition sud, comprenant, vaste et lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, bureau et salle de jeux 2 grandes Pièces d'eau avec douche et baignoire (1 par niveaux) Bel espace piscine avec pool house comprenant douche, WC ainsi qu'un SPA (env.50m²) et une cuisine d'été, terrain de pétanque ; terrain clos env.1500m² Garage double d'env. 50 m² attenant. Chauffage par plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage) Très belles prestations VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 680 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS OFFRE D'ACHAT OSTIA IMMOBILIER **** Villa récente (sous garantie décennale - RT 2012) de plain pied env.100m² avec lumineuse pièce à vivre (env.52m²) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec baignoire et douche ; chauffage gaz de ville, climatisation dans séjour, menuiseries double vitrage avec stores électriques Garage env.50m² Terrain clos env.700m² 370 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située dans un très bel environnement, vous apprécierez cette villa et sa pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour ; une première chambre au RDC et 4 autres climatisées à l'étage ainsi qu'une SDB Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée (8m x 4m) et d'un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1200m² avec terrain de pétanque et cabanon de jardin Un garage double et un bel espace de stationnement viennent compléter cet ensemble Détail technique : menuiseries double vitrage PVC, volets bois, chauffage gaz + cheminée foyer fermé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 524 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

En secteur campagne, ensemble immobilier composé d'une belle villa de 1997 comprenant cuisine équipée ouverte sur véranda, séjour, 4 chambres + bureau ; sous-sol total aménagé avec chambre + salle d'eau ainsi qu'une grande pièce carrelée et chauffée ; dépendance d'environ 100m² au sol comprenant grand garage pour camping car + appartement indépendant à l'étage avec belle terrasse et vue dégagée (possibilité logement 2 familles ou rapport locatif) ; terrain clos env.1100m² 600 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 - www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne, magnifique villa contemporaine env.260m², comprenant au RDC : Vaste et lumineuse pièce à vivre avec grande cuisine entièrement équipée ouverte sur terrasse d'env. 30m² exposée Ouest avec pergola bioclimatique, séjour traversant avec immense baie vitrée donnant sur terrasse d'env.50m² exposée Sud, suite parentale d'env.35m² (avec salle de bains composée d'une douche + baignoire et dressing) A l'étage : belle mezzanine avec sol en dalles de verre découvrant ainsi le séjour du RDC ; 4 chambres (dont 2 d'env.20m² avec dressing et une avec terrasse privative de 7.50m²) ; salle d'eau et WC indépendant Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries aluminium + stores électriques En annexe : garage double avec portails motorisés + cave VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 925 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

*** SOUS OPTION *** Projet de constrution de villa de plain pied env.100m² avec garage attenant env.21m² sur une belle parcelle de terrain env.660m² avec vue dégagée Pièce à vivre env.48m² + cellier (env.3.30m²), 3 chambres, SDB, WC Chauffage PAC sol ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Au calme, en secteur campagne très agréable avec vue dégagée Magnifique villa récente env.145m² de plain pied comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (env.66m²), cellier, 3 chambres avec placard + suite parentale équipée de salle d'eau et dressing, SDB, garage env.36m² ; terrain clos env.800m² avec piscine chauffée, sécurisée et pool house. Chauffage PAC sol, menuiseries double vitrage bicolores + volets roulants centralisés, portails électriques, très belles prestations ; excellent état, sous garantie décennale 550 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

*** OPTION EN COURS *** Sur une belle parcelle de terrain env.840m² avec vue dégagée, projet de constrution de villa env.123m² comprenant au RDC : pièce à vivre env.52m² avec accès cellier et garage, suite parentale env.18m², WC ; à l'étage : 3 chambres + bureau, salle de bains / WC Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) 399 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr