**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa avec vue dégagée comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur terrasses, cuisine équipée, salle d'eau, WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative + WC ; Sous-sol partiel Beau terrain clos et arboré env.1100m² Menuiseries double vitrage + stores électriques Poêle à granulés dans séjour Excellent état - secteur prisé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 450 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Genilac, belle villa de plain pied (env.215m²) comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, buanderie, 4 chambres ; terrain plat et arboré env.2900m² avec piscine 10mx5m et pool house (env.24m²) ; Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé ; menuiseries double vitrage 550 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Avec belle vue dégagée, magnifique villa sur les hauteurs comprenant au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 2 chambres, salle de bains et WC ; accès garage double A l'étage : 2 chambres + dressing (possibilité 3 chambres), grande salle de bains, mezzanine et salle de jeux Bel espace piscine avec pool-house et SPA, terrain de pétanque, le tout sur parcelle d'environ 1500m² Plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage) Très belles prestations VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 640 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne, magnifique villa contemporaine env.260m², comprenant au RDC : Vaste et lumineuse pièce à vivre avec grande cuisine entièrement équipée ouverte sur terrasse d'env. 30m² exposée Ouest avec pergola bioclimatique, séjour traversant avec immense baie vitrée donnant sur terrasse d'env.50m² exposée Sud, suite parentale d'env.35m² (avec salle de bains composée d'une douche + baignoire et dressing) A l'étage : belle mezzanine avec sol en dalles de verre découvrant ainsi le séjour du RDC ; 4 chambres (dont 2 d'env.20m² avec dressing et une avec terrasse privative de 7.50m²) ; salle d'eau et WC indépendant Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries aluminium + stores électriques En annexe : garage double avec portails motorisés + cave VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 895 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Villa récente (sous garantie décennale - RT 2012) de plain pied env.100m² avec lumineuse pièce à vivre (env.52m²) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec baignoire et douche ; chauffage gaz de ville, climatisation dans séjour, menuiseries double vitrage avec stores électriques Garage env.50m² Terrain clos env.700m² 370 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située, belle villa de construction traditionnelle env.210m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, SAM ouverte sur terrasse ombragée, salon avec cheminée, jardin d'hiver exposé Sud / Ouest ; Suite parentale d'environ 53m² avec chambre, salle de bains, dressing et bureau A l'étage : salle d'eau / WC + 2 chambres dont une avec salle d'eau privative Sous-sol avec salle de sports pouvant être transformée en 4ème chambre, sauna finlandais avec coin douche ; chaufferie, cave Garage double Belle piscine sécurisée avec pool house et douche solaire Espace détente avec tonnelle, terrain de pétanque Magnifique terrain paysagé, clos env.1900m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 678 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située dans un très bel environnement, vous apprécierez cette villa et sa pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour ; une première chambre au RDC et 4 autres climatisées à l'étage ainsi qu'une SDB Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée (8m x 4m) et d'un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1200m² avec terrain de pétanque et cabanon de jardin Un garage double et un bel espace de stationnement viennent compléter cet ensemble Détail technique : menuiseries double vitrage PVC, volets bois, chauffage gaz + cheminée foyer fermé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 524 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

En secteur campagne, ensemble immobilier composé d'une belle villa de 1997 comprenant cuisine équipée ouverte sur véranda, séjour, 4 chambres + bureau ; sous-sol total aménagé avec chambre + salle d'eau ainsi qu'une grande pièce carrelée et chauffée ; dépendance d'environ 100m² au sol comprenant grand garage pour camping car + appartement indépendant à l'étage avec belle terrasse et vue dégagée (possibilité logement 2 familles ou rapport locatif) ; terrain clos env.1100m² 600 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 - www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

*** SOUS OPTION *** Projet de constrution de villa de plain pied env.100m² avec garage attenant env.21m² sur une belle parcelle de terrain env.660m² avec vue dégagée Pièce à vivre env.48m² + cellier (env.3.30m²), 3 chambres, SDB, WC Chauffage PAC sol ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

*** OPTION EN COURS *** Sur une belle parcelle de terrain env.840m² avec vue dégagée, projet de constrution de villa env.123m² comprenant au RDC : pièce à vivre env.52m² avec accès cellier et garage, suite parentale env.18m², WC ; à l'étage : 3 chambres + bureau, salle de bains / WC Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) 399 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr