Avec belle vue dégagée, magnifique villa sur les hauteurs comprenant au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 2 chambres, salle de bains et WC ; accès garage double A l'étage : 2 chambres + dressing (possibilité 3 chambres), grande salle de bains, mezzanine et salle de jeux Bel espace piscine avec pool-house et SPA, terrain de pétanque, le tout sur parcelle d'environ 1500m² Plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage) Très belles prestations VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 630 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur calme avec vue dégagée, villa récente sous garantie décennale (env.106m²) comprenant lumineuse pièce à vivre de plain pied avec cuisine équipée, coin repas, séjour, WC, garage A l'étage 4 chambres, salle de bains, WC Terrain attenant env.690m² avec dépendance à usage de cabanon de jardin Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage (chaudière gaz de ville) Menuiseries double vitrage + stores électriques Exclusivité 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Lumineuse villa récente (2018) env.140m² comprenant hall d'entrée avec placard, pièce à vivre env.48m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse carrelée env.45m², deux chambres dont une avec dressing et accès salle d'eau ; Au rez-de-chaussée, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, atelier env.25m², garage env.30m², cave Menuiseries aluminium, chaudière à granulés avec plancher chauffant au niveau principal (radiateurs dans les chambres du RDC) Terrain clos env.460m² Exclusivité 400 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située, vaste villa d'architecte comprenant lumineux séjour avec larges baies ouvrant sur terrasse exposée Sud, cuisine équipée, 3 chambres + bureau, 2 salles d'eau Au niveau inférieur : une autre chambre, salle d'eau, salle de sports, buanderie Beau terrain paysagé env.2600m² avec piscine et pool house Dépendance à usage de garage triple Belles prestations (menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation, etc...) 895 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** En secteur calme et dans un bel environnement, vous serez séduits par cette villa de plain pied d'env.125m² Elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre d'env.50m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres (dont 2 d'env.15m²), d'une grande buanderie et d'un garage double d'env.40m² Un très beau terrain plat, clos et paysagé d'env.1200m² avec piscine chauffée, un terrain de pétanque et deux cabanons de jardin viennent compléter cet ensemble Détails techniques : Plancher chauffant dans pièce à vivre + radiateurs dans les chambres Menuiseries double vitrage PVC - Peintures neuves dans chambres et séjour - Fibre installée 465 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Avec une magnifique vue dégagée, villa rénovée et agrandie, composée au RDC d'un hall d'entrée avec rangement et toilettes, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.58m² ouverte sur terrasse couverte, d'un cellier, d'une suite parentale d'env.25m² (avec dressing et salle d'eau) ouverte sur patio d'env.13m² A l'étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC Une quatrième chambre étant aménagée dans les combles (surface au sol env.32m²) Vous profiterez d'une belle piscine 8m x 4m avec pool house dans le prolongement de la terrasse carrelée, et en annexe, un garage d'env.30m² Rénovation totale : menuiseries double vitrage PVC / ALU + stores électriques - PAC Sol au RDC + radiateurs dans les chambres, peintures murs et plafonds neuves, revêtements sols neufs, sanitaires neufs, escaliers intérieurs neufs Création piscine + terrasse au choix grès cérame ou bois Enduit de façade entièrement repris Reste à charge acquéreur : installation cuisine + aménagement placards Photos et aménagements non contractuels 600 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Belle villa en campagne sur env.2500m² de terrain clos et arboré Vaste hall d'entrée, salon d'env.18m² avec poêle à bois, séjour d'env.40m² + cuisine équipée d'env.13m² Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau A l'étage : 4 chambres (dont une de 21m²), bureau, salle de bains (avec douche et baignoire) Espace piscine avec pool-house chauffé d'env.20m² Garage et abris véhicules Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz, PAC + poêles à bois VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 560 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr

Genilac, belle villa de plain pied (env.215m²) comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, buanderie, 4 chambres ; terrain plat et arboré env.2900m² avec piscine 10mx5m et pool house (env.24m²) ; Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé ; menuiseries double vitrage 550 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne, magnifique villa contemporaine env.260m², comprenant au RDC : Vaste et lumineuse pièce à vivre avec grande cuisine entièrement équipée ouverte sur terrasse d'env. 30m² exposée Ouest avec pergola bioclimatique, séjour traversant avec immense baie vitrée donnant sur terrasse d'env.50m² exposée Sud, suite parentale d'env.35m² (avec salle de bains composée d'une douche + baignoire et dressing) A l'étage : belle mezzanine avec sol en dalles de verre découvrant ainsi le séjour du RDC ; 4 chambres (dont 2 d'env.20m² avec dressing et une avec terrasse privative de 7.50m²) ; salle d'eau et WC indépendant Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries aluminium + stores électriques En annexe : garage double avec portails motorisés + cave VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 895 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située, belle villa de construction traditionnelle env.210m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, SAM ouverte sur terrasse ombragée, salon avec cheminée, jardin d'hiver exposé Sud / Ouest ; Suite parentale d'environ 53m² avec chambre, salle de bains, dressing et bureau A l'étage : salle d'eau / WC + 2 chambres dont une avec salle d'eau privative Sous-sol avec salle de sports pouvant être transformée en 4ème chambre, sauna finlandais avec coin douche ; chaufferie, cave Garage double Belle piscine sécurisée avec pool house et douche solaire Espace détente avec tonnelle, terrain de pétanque Magnifique terrain paysagé, clos env.1900m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 678 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Projet de constrution de villa de plain pied env.100m² avec garage attenant env.21m² sur une belle parcelle de terrain env.660m² avec vue dégagée Pièce à vivre env.48m² + cellier (env.3.30m²), 3 chambres, SDB, WC Chauffage PAC sol ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) Visuel non contractuel 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr