**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Proximité gare, écoles et commerces, magnifique duplex env.137m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.73m²) avec cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, salon + salle à manger, une chambre, toilettes A l'étage, une belle mezzanine permet l'accès à une chambre parentale d'env.16m² (avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et une troisième chambre d'env.11.50m² Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage individuel gaz de ville Fibre installée Cave privative, possibilité location de parking Excellent état, habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1460 €) 199 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de caractère d'env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage Dès l'entrée vous serez sous le charme de ces beaux volumes. Un hall desservant 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.95m² avec cuisine équipée, cellier, SAM et salon Une première terrasse sans aucun vis-à-vis d'env.25m² vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m², de lézarder au soleil Vous profiterez également d'une salle de jeux d'env.30m² Une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien Au RDC, vous bénéfierez d'un garage avec portail motorisé ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin) Très belles prestations Menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 349 500 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété sécurisée, bel appartement en duplex inversé aménagé en 2013, comprenant au RDC : hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et agréable terrasse couverte A l'étage, une belle et lumineuse pièce à vivre d'env.45m² avec cuisine équipée ouvre sur une seconde terrasse d'env.25m² avec vue dégagée Parking privé Menuiseries double vitrage + stores électriques aluminium Planchers chauffants sur les 2 niveaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 265 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.160 €) Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER **** PROMESSE DE VENTE EN COURS **** Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 127m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec terrasse végétalisée d'env.30m² Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.42m² ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC 2 places de parking privées situées devant l'appartement ainsi qu'un local commun pour vélos / motos viennent compléter ces prestations Menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques Porte d'entrée acier, escalier intérieur métallique, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec l'installation de votre cuisine et l'aménagement des placards Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 299 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville à proximité des commerces et écoles, beau loft en duplex d'env.194m² comprenant vaste pièce à vivre (env.80m²) avec accès terrasse comprenant espace cuisine, coin repas, salon ; suite parentale avec dressing et salle d'eau + sauna ; salle de sports A l'étage, mezzanine desservant 2 autres chambres (chacune avec salle d'eau privative et WC) Belle véranda sans vis à vis d'env.27m² avec jacuzzi 2 places de parking en location devant l'appartement Petit garage pour motos, vélos Chauffage poele à granulés + radiateurs électriques Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 480 €) 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr