Investir dans l'immobilier est souvent perçu comme un placement sûr et rentable. Cependant, choisir entre un bien immobilier neuf ou ancien peut faire toute la différence en termes de garanties et de frais. Dans cet article, nous allons explorer les avantages d'acheter dans le neuf, en mettant en lumière les garanties constructeur et la réduction des frais de notaire.

Garanties constructeur : une tranquillité d'esprit

L’achat d’un bien neuf à Genilac ou partout en France permet de bénéficier de garanties constructeur, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Ces garanties couvrent généralement une période de plusieurs années après la livraison du bien. Parmi les garanties les plus courantes, on retrouve :

• La garantie décennale : cette garantie oblige le constructeur à réparer tout dommage affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable pendant une période de 10 ans après la réception des travaux. Elle vous protège contre les défauts de construction majeurs pouvant survenir après l'achat.
• La garantie de parfait achèvement : cette garantie couvre les éventuels défauts de conformité constatés lors de la réception du bien ou signalés dans l'année suivant cette réception. Le constructeur est alors tenu de corriger ces défauts dans les meilleurs délais. 
• La garantie biennale : pendant les deux années suivant la réception des travaux, le constructeur est responsable des défauts affectant les éléments d'équipement dissociables du bâtiment, comme les volets, les portes, les installations sanitaires, etc.

Frais de notaire réduits : un avantage financier non négligeable

Outre les garanties constructeur, l'achat d'un bien immobilier neuf présente un avantage financier considérable en termes de frais de notaire. Contrairement aux biens anciens, où les frais de notaire peuvent représenter entre 7 et 8 % du prix d'achat, les biens immobiliers neufs bénéficient de frais réduits, représentant généralement entre 2 et 3 % du prix du bien.

Cette réduction significative est principalement due à la diminution des droits d'enregistrement sur les transactions immobilières pour les biens neufs.