OSTIA IMMOBILIER

42320 CELLIEU Maison Cellieu 6 pièce(s) 113 m2

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Maison Cellieu 6 pièce(s) 113 m2 13/13
€275 000 **
**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ****

Dans un environnement bucolique, découvrez cette séduisante maison de village de caractère, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue panoramique sur la vallée.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les beaux volumes laissent entrevoir tout le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour accueillir une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : de vastes dépendances, un garage, plusieurs caves ainsi qu'une construction annexe laissant envisager la création d'un appartement indépendant, d'un gîte, d'un espace professionnel ou d'une maison d'amis.

Le jardin clos, véritable écrin de verdure, invite à la détente et offre une superbe vue dégagée sur la vallée environnante, dans un environnement calme où la nature est omniprésente.

Une propriété authentique, rare par son potentiel et son environnement privilégié, qui séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets en quête d'espace, de charme et de sérénité.

275 000 € honoraires inclus

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42320
  • Ville
    CELLIEU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1096 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre installée
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Surface de référence
    113

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7          
    Cuisine   10,05          
    Salon   17          
    Salle à manger   22,10          
    Toilettes   1,25          
    Dégagement   2,10          
 1   Chambre 1   15          
 1   Chambre 2   9,60          
 1   Chambre 3   9,11          
 1   Chambre 4   9,10          
 1   Salle de bains   4,10          
 1   Toilettes   0,90          
 1   Dégagement   6          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Pascale ORET
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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    Ref. : 1568
    240 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
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