Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s) 75 m2

€146 000 **

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces, des écoles et des services.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement.
Premier étage : belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, salon confortable, dégagement et WC.
Deuxième étage : deux chambres pleines de charme sous les toits, salle de bains et WC indépendant.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts : fibre optique installée, multiples rangements, volumes optimisés et ambiance cocooning.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du cachet d'une maison de village.

146 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89

www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1788€ et 2418€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
146000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Surfaces

Surface
75 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre ORANGE
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1788 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2418 EUR
Surface de référence
75

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Pascale ORET

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42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4
1	Pièce à vivre	20
1	Salon	13
1	Dégagement	2
1	Toilettes	2
2	Chambre 1	15
2	Chambre 2	13
2	Salle de bains	4
2	Toilettes	2

42800 ST MARTIN LA PLAINE Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s) 75 m2

Classes DPE/GES