Maison St Martin La Plaine 5 pièce(s) 100 m2

€249 000 **

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ****

Charmante maison de caractère avec joli jardin clos et garage, mitoyenne par un côté et comprenant :
Au RDC : entrée, accès petite dépendance, séjour (env.30m²) plain pied sur jardin avec terrasse couverte, garage
A l'étage : cuisine (env.7m²), séjour (env.17m²), 2 chambres (env.14m² + env.13.5m²), salle d'eau / WC, bureau (env.10m²) donnant accès au séjour aménagé de plain pied au RDC
Au-dessus : combles aménageables (env.50m² au sol)

Jardin clos avec possibilité de garer un véhicule sur la parcelle

Chauffage gaz de ville
Menuiseries double vitrage PVC + volets bois

249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
2 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4290 EUR
Surface de référence
100.6

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Pascale ORET

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42800 GENILAC

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Ref. : 1571

180 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	6,90	NO
1	Séjour	16,70	O
1	Dégagement	2,55
1	Chambre 1	14,50	E
1	Chambre 2	13,50	E
1	SDE + WC	5,50	E
1	Bureau	9,95
-1	Séjour	31	E

42800 ST MARTIN LA PLAINE Maison St Martin La Plaine 5 pièce(s) 100 m2

Classes DPE/GES