Maison Rive De Gier 6 pièce(s) 150 m2

€329 000 **

Située en position dominante, dans un environnement verdoyant, cette maison de construction traditionnelle des années 1970, élevée sur sous-sol total, bénéficie d'une agréable vue dégagée

Le niveau principal comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour climatisé d'environ 33 m² ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant

L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 200 m² (non constructible), offrant un cadre naturel particulièrement appréciable

Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, idéale pour un projet familial

329 000 € honoraires d'agence inclus

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
04 77 52 88 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770€ et 7900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
RIVE DE GIER
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
3200 m2

Extérieur

Année construction
1970
Construction
Béton
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
Climatisation séjour

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7900 EUR
Surface de référence
150

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Pascale ORET

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42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	7
1	Cuisine	13	SO		Ouvert sur balcon
1	Séjour	33	SO		Ouvert sur balcon
1	Dégagement	6
1	Chambre 1	11	E
1	Chambre 2	16,50			Avec placard
1	Salle de bains	5
1	W.C. + lave-mains	1,50
2	Dégagement	4
2	Chambre 3	20	SE		Ancienne cuisine
2	Chambre 4	12	O		Avec placard
2	Bureau	17,50	SO		Avec velux
2	SDE + WC	4

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