Maison St Martin La Plaine 5 pièce(s) 115m2

€212 000 **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

Au coeur du bourg avec vue dégagée, charmante maison de village rénovée comprenant au RDC : garage, cellier
Au 1er étage : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, toilettes
Au 2ème étage : 3 chambres, grande salle de bains, toilettes

Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques
Chaudière gaz de ville (2021)
Belle performance énergétique (C/C)
Habitable de suite

212 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
985 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
53 m2

Extérieur

Année construction
1900
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre BOUYGUES
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1449

189 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	3,70
	Buanderie				Env. 5.40m²
	Garage				Env. 40m²
1	Pièce à vivre	54	NS
1	W.C. + lave-mains	1,60
2	Dégagement	8,50
2	Chambre 1	11,65	SE
2	Chambre 2	11,55	SE
2	Chambre 3	11,55	NO
2	Salle de bains	10,40			Bain + douche
2	Toilettes	2,10

42800 ST MARTIN LA PLAINE Maison St Martin La Plaine 5 pièce(s) 115m2

Classes DPE/GES