Corps de ferme 6 pièce(s)

€349 000 **

Dans petit hameau sur la commune de DOIZIEUX, bel ensemble immobilier en pierres comprenant :

- Maison principale d'habitation (env.130m²) avec cuisine indépendante, séjour ouvert sur terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, SDB / WC + combles aménagés (4ème chambre + salle d'eau / WC)
Sous-sol à usage de garage et chaufferie (chaudière fuel)

- Maison secondaire rénovée en 2007 et comprenant : vaste hall d'entrée, lumineuse pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond (4m), chambre, salle d'eau / WC
Accès direct sur terrasse couverte avec jacuzzi
Chauffage PAC (DPE C/A)

Piscine 6.5m x 4m avec belle vue dégagée

Cadre bucolique, assainissement individuel

349 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190€ et 8440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42740
Ville
DOIZIEUX
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
500 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
Appartement indépendant env.70m² créé en 2007
Piscine 1993 (6.5m x 4m prof. jusqu'à 2m)

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
456 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4
	Cuisine	10,50
	Séjour	33,40
	Toilettes	1,50
1	Dégagement	10
1	Chambre 1	10,80
1	Chambre 2	10,70
1	Chambre 3	14
1	SDB + WC	7,50
2	Chambre 4	14			Dans les combles
2	SDE + WC	4			Dans les combles
0	Hall d'entrée	15			Dépendance
0	Chaufferie	6,40			Dépendance
1	Pièce à vivre	32			Dépendance
1	Chambre 1	11,60			Dépendance
1	SDE + WC	3,30			Dépendance
1	Dégagement	1,50			Dépendance

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Vincent TRABONA

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42740 DOIZIEUX Corps de ferme 6 pièce(s)

Classes DPE/GES