Maison Genilac 4 pièce(s) 102 m2

€189 000 **

Au coeur du village, vous serez sous le charme de cette maison rénovée avec goût

Au RDC, un hall d'entrée dessert cuisine d'été et salle de jeux d'env.34 m² (possibilité d'aménagement en espace de travail ou garage), buanderie
A l'étage, vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce à vivre d'env.31m² avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon ; un WC se trouvant également à ce niveau
Le 2ème étage est constitué de 2 chambres (dont une d'env.17m²) + salle de bains (avec baignoire et WC)

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores électriques

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison "coup de coeur" vous attend...

189 000 € honoraires d'agence charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1193€ et 1615€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrasse
4.2 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
Poêle installé en 2022

Autres

Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Opérateur Bouygues

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1193 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1615 EUR

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42800 GENILAC

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Ref. : 1574

329 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	34
	Buanderie	2,35
1	Pièce à vivre	31	EO
1	Toilettes	1,30
2	Dégagement	2,70
2	Chambre 1	16,90	E
2	Chambre 2	10,40	N
2	SDB + WC	3,50

42800 GENILAC Maison Genilac 4 pièce(s) 102 m2

Classes DPE/GES