Maison Genilac 4 pièce(s) 100m²

€285 000 **

Lumineuse maison mitoyenne comprenant cuisine équipée env.13m², séjour env.30m², 2 chambres + dressing, salle de bains et WC
A l'étage et aménagés dans les combles : mezzanine, chambre, WC
Grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond (env.4m), idéal artisan ou stationnement véhicule haut type camping car

Chauffage PAC A/E (2024)
Menuiseries double vitrage PVC
Isolation extérieure

Commerces, écoles et accès autoroute à 5 minutes environ

285 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
540 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
540 m2

Extérieur

Année construction
1974
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre ORANGE
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Prendre contact avecL'agence

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42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	5,30
	Cuisine	13
	Séjour	30
	Chambre 1	13
	Chambre 2	14,20
	Dressing	2
	Toilettes	1
	Salle de bains	6,75			Baignoire + douche
1	Mezzanine	11
1	Chambre 3	11,20

42800 GENILAC Maison Genilac 4 pièce(s) 100m²

Classes DPE/GES