Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s)

€159 000 **

Au coeur du village, charmante maison env.75m² comprenant :
Au RDC : hall d'entrée, garage
A l'étage : cuisine ouverte sur séjour env.20m², salon env.13m², WC
Au dessus : 2 chambres sous rempants, salle de bains, WC

Idéalement placée à proximité des commerces et écoles

159 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1788€ et 2418€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
903 EUR

Surfaces

Surface
75 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre ORANGE
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1788 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2418 EUR

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Pascale ORET

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Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1467

179 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4
1	Pièce à vivre	20
1	Salon	13
1	Dégagement	2
1	Toilettes	2
2	Chambre 1	15
2	Chambre 2	13
2	Salle de bains	4
2	Toilettes	2

42800 ST MARTIN LA PLAINE Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s)

Classes DPE/GES