Maison La Grand Croix 6 pièce(s) 146 m2

€285 000 **

SEULEMENT CHEZ OSTIA IMMOBILIER

Charmante maison comprenant de plain pied : hall d'entrée, cuisine équipée, lumineux séjour traversant et ouvert sur terrasses, 2 chambres, salle d'eau, WC
A l'étage : mezzanine + 2 autres chambres climatisées (sous rampants)
Joli jardin clos avec terrasse et piscine hors sol
Sous-sol total
Chauffage gaz de ville + cheminée
Menuiseries triple vitrage + volets roulants

285 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
146 m²
4 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2240€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
LA GRAND CROIX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1500 EUR/an

Surfaces

Surface
146 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Année construction
1900
Construction
Mâchefer
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

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42800 GENILAC

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Ref. : 1419

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,67
	Séjour	27,81
	Cuisine	14,25
	Chambre 1	12,95	S
	Chambre 2	14,55	S
	Salle d'eau	6,79
	Toilettes	2
1	Mezzanine	14,30
1	Chambre 3	23
1	Chambre 4	23

42320 LA GRAND CROIX Maison La Grand Croix 6 pièce(s) 146 m2

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