Maison Genilac 6 pièce(s) 160 m2

295 000 € **

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

Belle villa de construction traditionnelle comprenant lumineux séjour exposé Sud / Est, cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau
Sous-sol total à usage de garage, chaufferie et cave
Menuiseries double vitrage PVC + volets bois
Chauffage gaz de ville
Vue dégagée, accès autoroute, écoles et commerces à 5 minutes
Grand terrain attenant

295 000 € honoraires d'agence inclus

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3400 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5170€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2091 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
3400 m2

Extérieur

Année construction
1980
Construction
Béton
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5170 EUR

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42800 GENILAC

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Ref. : 1326

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	14,50	E
1	Dégagement placards	11
1	Cuisine	11	S		sur balcon
1	Salon - Séjour	32	SE		sur balcon
1	Chambre 1	15,50	S		avec placard
1	Chambre 2	13,50	SO		avec placard
1	Salle de bains	4,30	N
1	Toilettes	1,35
2	Dégagement	7
2	Chambre 3	19	S		avec placard
2	Chambre 4	14	O		avec combles
2	Chambre 5	12	E		avec combles
2	SDE + WC	5,70

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