Maison Rive De Gier 4 pièce(s)

249 000 € **

Sur les hauteurs avec vue dégagée, maison individuelle élevée sur sous-sol partiel comprenant de plain pied : hall d'entrée desservant cuisine indépendante, lumineuse salle à manger + salon avec cheminée, véranda d'env.14m², 2 chambres, salle d'eau, WC
Très beau terrain clos attenant env.1100m² avec petite dépendance de jardin

Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques
Chauffage par radiateurs électriques + cheminée foyer fermé
Visiophone avec gâche électrique

249 000 € honoraires d'agence inclus

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)
1100 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
RIVE DE GIER

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Année construction
1965
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
436 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

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Ref. : 1387

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,46
	Salle à manger	14,52	EO
	Salon	13,81	EO
	Cuisine	9,59	O		Accès sous-sol
	Chambre 1	12,01	N		Avec placard
	Chambre 2	10,29	E		Avec placard
	Salle d'eau	2,82	E		Avec fenêtre
	Toilettes	1,38			Avec fenêtre
	Vestiaire	1,50			Avec fenêtre
	Véranda				Env.14m²

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