Maison Genilac Env.98m²

323 000 € **

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ****

En secteur résidentiel, belle villa de construction traditionnelle comprenant lumineux séjour / SAM (env.43m²) ouvert sur terrasse exposée Sud, cuisine indépendante équipée (env.11,50m²), 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, WC
Sous-sol total à usage de cuisine d'été (env.20m²), atelier (env.14m²), garage (env.40m²), chaufferie et cave

Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques
Chauffage PAC + cheminée FF
Terrain clos env.750m² avec cour intérieure, potager, espace barbecue, etc...

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

323 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
98 m²
2 chambre(s)
750 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
323000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1486 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Année construction
1974
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,40
	Séjour	43,08
	Cuisine	11,50
	Toilettes	1,62
	Dégagement	5,55
	Chambre 1	11,17
	Chambre 2	11,32
	Salle d'eau	6,81
	Placard	0,71
0	Cuisine d'été				Env.20m²
0	Débarras				Env.14.50m²
0	Cave voûtée				Env.18m²
0	Garage				Env.39m²

42800 GENILAC Maison Genilac Env.98m² - 5 PIECE(S)