Maison Lorette 5 pièce(s)

310 000 € **

En secteur calme, villa traditionnelle comprenant lumineux séjour traversant (exposé Est / Ouest), cuisine équipée semi-ouverte ouverte, 3 chambres avec accès sur balcon dont une avec dressing et point d'eau, salle de bains avec douche et baignoire, combles avec possibilité 4ème chambre
Sous-sol total partiellement aménagé
Véranda env.12m² + agréable terrasse env.45m² avec barbecue
Terrain clos env.1000m² avec piscine chauffée 8mx4m

310 000 € honoraires inclus charge vendeur
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
103 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42420
Ville
LORETTE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1784 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
30.5 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Année construction
1979
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Fuel 1500 l à 1800 l / an + 5/6 stères bois
Panneaux photovol. 2010
Piscine 4m x 8m 2010 (prof. 1.20 à 2.10m)+ PAC (2020)

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
FIBRE ORANGE
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

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Philippe BACHELET

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Ref. : 1304

295 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	14,10
	Cuisine	11,20
	Séjour	29,20	EO
	Chambre 1	9,40	O
	Chambre 2	17,60	O		avec dressing et lavabo
	Chambre 3	12,50	E
	Salle de bains	7,40	E		avec douche et baignoire
	Toilettes	1,80	N
2	Combles				Env.15m² au sol
0	Pièce				Env.15m² avec salle d'eau

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