Maison Rive De Gier 5 pièce(s) env.140m²

329 000 € **

Charmante maison limite GENILAC comprenant lumineux séjour env. 50 m² avec pôele à bois central, cuisine équipée, belle véranda env. 30 m², 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau et WC
Sous-sol total partiellement aménagé (2 pièces)

Menuiseries double vitrage + stores électriques
Chauffage central gaz de ville
Assainissement individuel (installation conforme)
Grand terrain clos env. 1800 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

329 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET
07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
3 chambre(s)
1850 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
RIVE DE GIER

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1510 EUR
Coût Energie
2705 EUR/an

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1850 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Année construction
1972
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	9,99
1	Cuisine	10,95	O
1	Séjour	50	SO
1	Chambre 1	11,80	E
1	Chambre 2	8,87	E
1	Escalier	3,59
1	Salle d'eau	4,12
1	Toilettes	1,16
1	Véranda		S		env. 32 m²
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