Maison St Martin La Plaine 6 pièce(s)

€295 000 **

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS ****

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

ST MARTIN LA PLAINE - LA CATONNIERE
Maison individuelle env.127m² comprenant pièce à vivre de plain pied sur vaste terrasse en partie couverte avec vue dégagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) + bureau, salle d'eau, 2 WC

Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage PAC

Terrain clos env.1000m² avec piscine hors sol, terrasse avec pergola, terrain de pétanque
Cabanon de jardin en 15m²
Cour intérieure pour stationnement 2 véhicules (pas de garage)

295 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
127 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
588 EUR
Coût Energie
1870 EUR/an

Surfaces

Surface
127.4 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Année construction
1957
Construction
Mâchefer
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Piscine HS 2020

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
SFR
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

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42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	43,70
	Toilettes	2,40
1	Dégagement	8,30
1	Chambre 1	15,40
1	Bureau	8,20
1	Suite parentale	24,50
1	Salle d'eau	8,90
1	Toilettes	1
2	Chambre 2	15

42800 ST MARTIN LA PLAINE Maison St Martin La Plaine 6 pièce(s)

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