OSTIA IMMOBILIER

42800 GENILAC Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage

Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 1/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 2/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 3/12
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Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 8/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 9/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 10/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 11/12
Maison Genilac avec terrasse, véranda, jardinet et garage 12/12
€340 000.00 **
Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, belle maison de village env.175m² comprenant :
Au RDC : hall d'entrée, grande buanderie, 2 chambres, salle de bains, WC, agréable véranda (env.19m²) ouvrant sur jardinet, garage
A l'étage : vaste cuisine équipée (env.26m²), lumineux séjour climatisé (env.27m²) ouvrant sur grande terrasse couverte exposée Ouest (env.24m²) avec belle vue dégagée, espace bureau et WC
Au second étage : 2 belles chambres climatisées (env.21m² + 11m²), salle d'eau avec WC, accès grenier
Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques
Chauffage PAC / radiateurs (2023) + cheminée à foyer fermé
Fibre installée

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

340 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 177 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2298€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    GENILAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface loi Carrez
    176.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.5 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1792
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation toit LDV + murs : 7 ans
    PAC + radiateurs + cumulus : 2023

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    ORANGE
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2298 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15          
 0   Placard   0,60          
 0   Chambre 1   10,60   O       
 0   Chambre 2   10,50   O       
 0   Salle de bains   4,70          
 0   Toilettes   1,55          
 0   Buanderie   12   E       
 0   Véranda            Env.19m² 
 1   Cuisine   26   E       
 1   Séjour   27,20   O      Accès terrasse 
 1   Bureau   4,50          
 1   Cellier   3          
 1   Placard   1,40          
 1   Toilettes   1,60          
 1   Escalier   0,90          
 1   Dégagement   11,80          
 2   Chambre 3   11         Climatisée 
 2   Chambre 4   21         Climatisée 
 2   SDE + WC   4,50          
 2   Dégagement   8,80          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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    Ref. : 1315
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante