Maison La Grand Croix

339 000 € **

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS ****

Sur les hauteurs en secteur calme et résidentiel
Maison élevée sur sous-sol total comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et SAM de plain pied sur terrasse couverte, 3 chambres (dont une dans le sous-sol - possibilité 4 chambres), salle d'eau et WC suspendus
Rénovations récentes de qualité : menuiseries aluminium + stores électriques, radiateaurs électriques, cuisine, etc...
Terrain env.650m²

339 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
650 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
LA GRAND CROIX

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Surfaces

Surface
97 m2
Surface séjour
45.2 m2
Surface terrain
650 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Année construction
1976
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Charpente traditionnelle - Nettoyage Tuiles 2013
Isolation toit : LDV 20cm - Isolation murs : Brique + LDV
Radiateurs 2022 - Electricité 2020

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
FIBRE OK - FREE
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

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Ref. : 1188

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	45,20
	Dégagement	4,90
	Chambre 1	13,03
	Chambre 2	12
	Salle de bains	5,47
	Toilettes	1
	Placard	3,28
-1	Chambre 3	12,42
-1	Buanderie

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