Maison Genilac 5 pièce(s) 103 m2

239 000 € **

Charmante maison de village, idéalement située à proximité des écoles et commerces
Belle pièce à vivre traversante avec cuisine récente entièrement équipée, agréable espace salon avec poêle à granulés ; balcon d'environ 3m², toilettes avec lave-mains
A l'étage supérieur : 3 chambres (env.14m², 13m² et 11.50m²) dont une ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC
Garage env.22m² + cave env.8m²

Chauffage gaz de ville
Menuiseries double vitrage PVC + stores
Habitable de suite

239 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
103 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1669€ et 2257€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
926 EUR
Coût Energie
1840 EUR/an

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
48.7 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
Poêle 4 ans

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Bouygues
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1669 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2257 EUR

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1225

189 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	1
1	Hall d'entrée	4
1	Pièce à vivre	48,70	EO
1	Toilettes	1,15
2	Dégagement	4,30
2	Chambre 1	11,50	E		avec balcon
2	Chambre 2	14	O
2	Chambre 3	13	O
2	Placard	1,50
2	SDE + WC	4

OSTIA IMMOBILIER

42800 GENILAC Maison Genilac 5 pièce(s) 103 m2