Maison Genilac 127 m2

305 000 € **

Idéalement placée, à proximité des commerces et écoles

Charmante maison de plain pied avec lumineuse pièce à vivre (env.37m²) comprenant cuisine équipée ouverte sur SAM, salon (env.18m²), 3 chambres + bureau (possibilité chambre parentale avec salle d'eau privative), salle d'eau et WC

Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique + poêle à granulés

Grand garage attenant (env.45m²) pour 2 véhicules avec mezzanine de stockage
Très belle terrasse fleurie exposée Sud et jardinet clos

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

305 000 € honoraires inclus charge vendeur

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

6 pièce(s)
127 m²
3 chambre(s)
450 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306€ et 1768€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1570 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Année construction
1982
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Charpente Fermette
Isolation toit LDV soufflée 2021

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
ORANGE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1306 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1768 EUR

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42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	36,70	S
	Salon	17,70	S
	Buanderie	3,40
	Dégagement	3,70
	Chambre 1	16	E
	Chambre 2	10,30	N
	Chambre 3	13	N
	Bureau	9	S
	Dégagement	11,50
	Salle d'eau	4,20
	Toilettes	1,50

42800 GENILAC Maison Genilac 127 m2