Maison Genilac 6 pièce(s) 115 m2

420 000 € **

Avec sa belle vue dégagée et son volume, cette villa située à GENILAC saura vous séduire

Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un salon / SAM ouvert sur une véranda d'environ 25m², 2 chambres, une SDB et un WC
Au rez-de-chaussée, 2 autres chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de jeux ont été aménagées.
Un grand espace de stockage et une buanderie complètent le sous-sol.

Vous trouverez également une terrasse Sud / Est ainsi qu'un terrain clos d'environ 1600m² avec un espace piscine

420 000 € honoraires inclus charge vendeur

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus de précisions, contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1600 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1387 EUR
Coût Energie
1287 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Piscine HS (8x4m) 5 ans
Ballon 300 litres 2021
Isolation combles : 3 couches de fibre de verre

Extérieur

Année construction
1980
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
1600 m2
Surface terrasse
26 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	17,93
	Cuisine	14,92	E
	Séjour	28,29	S
	Salon	13,14	O
	Salle de bains	8,25	N
	Toilettes	2,35	N
	Chambre 1	15,28	NE
	Chambre 2	12,99	NE
	Cellier	1,50
-1	Chambre 3				env.13.30
-1	Chambre 4				env.12.45
-1	Salle de jeux				env.46

OSTIA IMMOBILIER

42800 GENILAC Maison Genilac 6 pièce(s) 115 m2