Villa St Martin La Plaine 5 pièce(s) 121 m2

€369 000 **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

Secteur calme en impasse avec belle vue dégagée, agréable villa env.121m² comprenant lumineuse pièce à vivre (env.46m²) de plain pied sur terrasses triple exposition, composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récemment rénovée, WC

Sous-sol total partiellement aménagé avec une quatrième chambre équipée d'une salle d'eau / WC, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un espace garage véhicule d'environ 35m²

Terrain clos et joliment arboré d'environ 800m² avec piscine chauffée (8.50m x 4.30m) , cabanon de jardin, terrain de pétanque et bar esprit guinguette pour de belles soirées d'été

369 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
4 chambre(s)
800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1508 EUR
Coût Energie
1350 EUR/an

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Année construction
1997
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Piscine (coque 2009) 8.5m x 4.30m - Prof. 1.5m avec PAC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre FREE
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Surface de référence
121

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	46,50	SO		Accès terrasse
	Dégagement	4,50
	Chambre 1	10,90	O		Avec plarcard
	Chambre 2	10,90	NE		Avec plarcard
	Chambre 3	10,50	O		Avec plarcard
	Salle d'eau	7,20
	Toilettes	1,10
-1	Chambre 4	17			Avec salle d'eau et WC
-1	Alcôve	12
-1	Salle de jeux
-1	Buanderie

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