Villa Lorette 156 m2

€385 000 **

Agréable villa de plain pied comprenant lumineuse pièce à vivre (env.55m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une d'environ 17m² avec mezzanine, salle de bains (avec baignoire et douche) + WC, buanderie avec WC (possibilité salle d'eau), chaufferie
A l'étage : salle de jeux d'environ 35m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon

Terrain clos environ 1500m² avec dépendance à usage de garage double, piscine 8m x 4m chauffée et sécurisée avec pool-house d'environ 17m² équipé d'une salle d'eau / WC

Menuiseries double vitrage PVC / Alu + volets roulants électriques
Chauffage PAC sol + radiateurs à l'étage

Accès autoroute à 2 minutes, écoles et commerces à proximité

385 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42420
Ville
LORETTE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1874 EUR
Coût Energie
1620 EUR/an

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Année construction
1978
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Informations complémentaires
Piscine PVC armé (2020) 8m x 4m - Prof. 1.50m avec volet roulant + PAC

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
156

Prendre contact avecL'agence

Vincent TRABONA

Appeler Email

OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OSTIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OSTIA IMMOBILIER contact@ostiaimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Villa Lorette 4 pièce(s)

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE **** Idéalement placée à proximité des commerces et en secteur calme, belle villa récente, de plain pied comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC Menuiseries double vitrage (PVC / alu) + volets roulants Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques Terrain clos env.520m² Très bon état, à voir rapidement 295 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1551

295 000 €

Découvrir

Exclusif

Villa Genilac 4 pièce(s) 90 m2

Sur les hauteurs avec belle vue dégagée Projet de construction d'une villa (env.90m²) élevée sur demi-sous sol (env.50m²) Pièce à vivre env.40m² exposée Sud / Ouest avec cuisine ouverte, cellier (env.3.85m²) Dégagement donnant accès à 3 chambres, salle de bains, WC séparés Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants Chauffage PAC sol avec production d'eau chaude intégrée Sols carrelés (sauf chambres) Construction béton banché + briques Façade enduit finition gratté RE 2020 Modèle personnalisable en surface et aménagement intérieur (prix hors aménagement extérieur et susceptible d'être modifié en fontion des options choisies par l'acquéreur) A partir de 367 550 € honoraires d'agence inclus (DO et garanties incluses) Tarif comprenant terrain + construction + VRD Contactez Pascale ORET 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1506

367 550 €

Découvrir

Villa L Horme 3 pièce(s) 72 m2

Sur les hauteurs de l'Horme, dans nouveau projet de petit lotissement avec belle vue dégagée Villa individuelle de plain pied, env.72m² comprenant : lumineuse pièce à vivre env.38m², cellier env.5.90m² 2 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés Parcelle de terrain env.610m² RE 2025 : construction briques, DV PVC + baies aluminium, volets roulants motorisés, domotique, chauffage PAC A/A réversible A partir de 226 000 € honoraires inclus charge vendeur (hors frais de notaire, hors taxes Aménagement et PFAC) Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1484

226 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	2,97
	Pièce à vivre	54,40	S
	Chaufferie	3,90
	Dégagement	2
	Buanderie	3,25			Avec toilettes
	Chambre 1	16,95			Avec petite mezzanine
	Dégagement	2,70
	Chambre 2	10,50			+ placard
	Chambre 3	10,50			+ placard
	Salle de bains	8,40			Baignoire + douche
	Toilettes	1,80
	Bureau	4
1	Salle de jeux	35

42420 LORETTE Villa Lorette 156 m2

Classes DPE/GES