OSTIA IMMOBILIER

42420 LORETTE Villa Lorette 156 m2

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€375 000 **
Agréable villa de plain pied comprenant lumineuse pièce à vivre (env.55m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une d'environ 17m² avec mezzanine, salle de bains (avec baignoire et douche) + WC, buanderie avec WC (possibilité salle d'eau), chaufferie
A l'étage : salle de jeux d'environ 35m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon

Terrain clos environ 1500m² avec dépendance à usage de garage double, piscine 8m x 4m chauffée et sécurisée avec pool-house d'environ 17m² équipé d'une salle d'eau / WC

Menuiseries double vitrage PVC / Alu + volets roulants électriques
Chauffage PAC sol + radiateurs à l'étage

Accès autoroute à 2 minutes, écoles et commerces à proximité

375 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 156 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42420
  • Ville
    LORETTE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1874 EUR
  • Coût Energie
    1620 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    Piscine PVC armé (2020) 8m x 4m - Prof. 1.50m avec volet roulant + PAC

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    156

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   2,97          
    Pièce à vivre   54,40   S       
    Chaufferie   3,90          
    Dégagement   2          
    Buanderie   3,25         Avec toilettes 
    Chambre 1   16,95         Avec petite mezzanine 
    Dégagement   2,70          
    Chambre 2   10,50         + placard 
    Chambre 3   10,50         + placard 
    Salle de bains   8,40         Baignoire + douche 
    Toilettes   1,80          
    Bureau   4          
 1   Salle de jeux   35          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Vincent TRABONA
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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Mentions légales
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