Villa Genilac 4 pièce(s) 90 m2

€367 550 **

Sur les hauteurs avec belle vue dégagée
Projet de construction d'une villa (env.90m²) élevée sur demi-sous sol (env.50m²)
Pièce à vivre env.40m² exposée Sud / Ouest avec cuisine ouverte, cellier (env.3.85m²)
Dégagement donnant accès à 3 chambres, salle de bains, WC séparés

Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants
Chauffage PAC sol avec production d'eau chaude intégrée
Sols carrelés (sauf chambres)

Construction béton banché + briques
Façade enduit finition gratté
RE 2020

Modèle personnalisable en surface et aménagement intérieur (prix hors aménagement extérieur et susceptible d'être modifié en fontion des options choisies par l'acquéreur)

A partir de 367 550 € honoraires d'agence inclus (DO et garanties incluses)
Tarif comprenant terrain + construction + VRD

Contactez Pascale ORET
07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
990 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
367550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
990 m2

Extérieur

Année construction
2025
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,87
	Pièce à vivre	37,19	SO
	Cellier	3,85
	Dégagement	4,32
	Chambre 1	13,56	N		Avec dressing
	Chambre 2	11,01	S
	Chambre 3	10,20	S
	Salle de bains	5,94	N
	Toilettes	1,28
	Garage				Env.50m²

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