Maison 5 pièce(s) - Env. 100m²

€297 000 **

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS ****

En secteur campagne, charmant pavillon en duplex (env.100m²) comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée ouverte sur séjour ; WC
A l'étage : 4 chambres, salle de bains (baignoire et douche) + WC
Garage attenant
Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage
Belles terrasses carrelées avec store banne

297 000 € honoraires inclus charge vendeur
Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
99 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
280 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
FARNAY
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface loi Carrez
98.71 m2
Surface séjour
44.11 m2
Surface terrain
280 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
2014
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre Free
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Prendre contact avecL'agence

Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

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42800 GENILAC

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Ref. : 1418

285 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	44,11	SO
	Toilettes	0,82
1	Dégagement placards	4,22
1	Chambre 1	10,15	O		avec placard
1	Chambre 2	10,56	O
1	Chambre 3	10,23	E
1	Chambre 4	11,64	E
1	Salle de bains	6,06
1	Toilettes	0,92

42320 FARNAY Maison 5 pièce(s) - Env. 100m²

Classes DPE/GES