Villa Genilac 5 pièce(s) 105 m2

€385 000 **

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS ****

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

En secteur calme et recherché, belle villa comprenant de plain pied : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, permettant l'accès à deux terrasses
Au demi-niveau supérieur : 4 chambres dont une climatisée
Salle d'eau, WC
Sous-sol partiel env.57m²

Poêle à granulés + climatisation réversible dans séjour (2023)
Isolation récente des combles et du garage (2021)
Panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques + volets bois

Terrain clos env.1000m² avec piscine sécurisée (filtration + liner 2022), terrasse avec pergola + store banne

385 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2002€ et 2709€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1337 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
1993
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
FIBRE ORANGE
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2002 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2709 EUR

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,65
	Pièce à vivre	43,71	SO
	Dégagement placards	8,77
	Chambre 1	10,09	NO
	Chambre 2	11,50	NO		Climatisée
	Chambre 3	9,68	SE		Avec placard
	Chambre 4	9,68	SE		Avec placard
	Salle d'eau	4,09
	Toilettes	1,06

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