Villa Genilac 5 pièce(s) 106 m2

442 000 € **

GENILAC, sur parcelle d'environ 1000m²
Projet de construction d'une villa env.106m² + sous-sol semi enterré
Pièce à vivre env.55m² exposée Sud / Ouest, de plain pied sur terrasse
Suite parentale env.20m² avec chambre, salle d'eau et dressing
2 autres chambres partageant une salle d'eau commune
Sous-sol env.66m² avec 2 portails de garage motorisés
Menuiseries double vitrage Aluminium + volets roulants alu centralisés
Chauffage PAC sol avec production d'eau chaude intégrée
Salles d'eau équipées + WC suspendu
Sols carrelés (sauf chambres) 60cm x 60cm
Construction béton banché + briques
Façade enduit finition gratté
RE 2020
Modèle personnalisable en surface et aménagement intérieur (prix hors aménagement extérieur et susceptible d'être modifié en fontion des options choisies par l'acquéreur)

442 000 € honoraires d'agence inclus (DO et garanties incluses)
Tarif comprenant terrain + construction + VRD + viabilisation + évacuation des terres

Contactez Pascale ORET
07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
3 chambre(s)
1000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
442000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
53.14 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
2025
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
4
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	55,57	SO
	Dégagement	4,66
	Suite parentale	19,15	S		avec salle d'eau et dressing
	Chambre 2	10,71	N		avec salle d'eau partagée
	Chambre 3	10,55	N		avec salle d'eau partagée
	Salle d'eau	4,66	N
	W.C. + lave-mains	1,48

42800 GENILAC Villa Genilac 5 pièce(s) 106 m2