OSTIA IMMOBILIER

42800 RIVE DE GIER Villa Vallée du Gier env.152 m2

Villa Vallée du Gier env.152 m2 1/16
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€499 000.00 **
Très belle villa env.152m² de construction 2006
Vaste et lumineux séjour + cuisine équipée ouverts sur terrasse couverte
Belles mezzanines (7m² au sol + 12m²)
4 chambres dont une avec balcon dominant la terrasse
Salle d'eau + salle de bains, 2 WC
Buanderies
Vaste salle de jeux avec coin cuisine, belle cave de dégustation
Sous-sol à usage de garage double (env.70m²)
Piscine sécurisée et chauffée avec pool-house
Terrain clos et paysagé
Prestations de qualité : chauffage PAC SOL (A/E) + PAC A/A dans les chambres
Poêle à granulés dans séjour
Menuiseries DV PVC + ALU avec stores électriques / volets bois
Excellent état, habitable de suite

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

499 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 152 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1204€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    RIVE DE GIER
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3013 EUR
  • Coût Energie
    2760 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation toit LDV - Poêle 2006
    Conso EDF env.230€ - Ch. lot. 90 € / an
    Piscine 2016 (1m à 1.60m), liner à revoir - PAC 2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    FIBRE SFR
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1204 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   6,05   E       
    Séjour   41,60   SO       
    Cuisine   13,20   O       
    Buanderie   4,15   O       
    Toilettes   1,40          
    Dégagement   1,80          
    Mezzanine   7         Surface sup. à 1.80m 
 1   Mezzanine   12,20   E       
 1   Chambre 1   12,15   S      Vue piscine 
 1   Chambre 2   11,93   N      Vue cour 
 1   Chambre 3   13,63   S      Accès balcon 
 1   Chambre 4   9,87   N      Via mezzanine 
 1   Dégagement   5,84          
 1   Salle d'eau   3,04   N       
 1   SDB + WC   8,10   N       

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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    Ref. : 1371
    €465 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante