Villa St Chamond 6 pièce(s) 175 m2

498 000 € **

St Chamond campagne belle villa récente de plain pied env. 175 m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, lumineuse pièce à vivre env. 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, buanderie
Suite parentale env. 21 m² avec dressing et salle d'eau
Deux autres chambres dont une avec mezzanine (env. 45 m² au sol )
Salle de bain avec douche et baignoire + 2 WC
Grand garage

Terrain env. 1200 m² avec piscine sécurisée et chauffée + pool house

Chauffage PAC sol + poêle à bois
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Assainissement individuel

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

498 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
175 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1936 EUR
Coût Energie
950 EUR/an

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
66 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Année construction
2021
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station
Informations complémentaires
Piscine 7 x 4,5 m - prof 1,5 m
Filtration chlore
PAC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	3,83
	Pièce à vivre	66,32	SE
	Suite parentale	20,76	S		Avec salle d'eau et dressing
	Chambre 2	11,93	N
	Mezzanine	45,63			Accès via chambre 2
	Chambre 3	12,92	O
	Salle de bains	6,17			Avec baignoire et douche
	W.C. + lave-mains	2,18
	Toilettes	1,80
	Dégagement	3,55
	Buanderie				Env.12.50m²

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