Villa St Martin La Plaine 126 m2

460 000 € **

A proximité des commerces et écoles, belle villa dans un environnement calme et résidentiel
Lumineuse pièce à vivre (env.52m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour, de plain pied sur une vaste terrasse
Au demi-niveau supérieur : 4 chambres (dont une avec dressing) + bureau en mezzanine, salle d'eau et WC avec lave-mains
Sous-sol partiel avec buanderie
Terrain clos env. 1000m² avec belle piscine chauffée

Menuiseries mixtes PVC et aluminium + stores électriques
Plancher chauffant
Bandeaux PVC
Store banne électrique
Fibre installée

460 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
126 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1753€ et 2371€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1636 EUR
Coût Energie
2530 EUR/an

Surfaces

Surface
126 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
2004
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
FIBRE ORANGE
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1753 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2371 EUR

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OSTIA IMMOBILIER SAS

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42800 GENILAC

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Ref. : 1319

435 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	51,85	SO
	Dégagement	12,70
	Mezzanine	8,20	O
	Chambre 1	9,66	O
	Chambre 2	12,22	O
	Chambre 3	11,52	E
	Chambre 4	11,52	E
	Salle d'eau	6,85	E
	W.C. + lave-mains	1,65

42800 ST MARTIN LA PLAINE Villa St Martin La Plaine 126 m2