Villa Genilac 5 pièce(s) 107 m2

350 000 € **

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

Idéalement placée, villa de plain pied comprenant lumineuse pièce à vivre (triple exposition) env.50m², dégagement vers 3 chambres chacune avec placard, buanderie, salle de bains (avec douche et baignoire), garage

Chauffage fuel + cheminée FF
Menuiseries aluminium + volets roulants
Fibre installée
Stores bannes sur terrasse
Cour intérieure pour 5/6 véhicules, magnifique terrain clos et arboré env.1700m²

350 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1700 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562€ et 2114€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1106 EUR
Coût Energie
1320 EUR/an

Surfaces

Surface
108 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Année construction
2000
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
FREE
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1562 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2114 EUR

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42800 GENILAC

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Ref. : 1249

499 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	50	SO
	Dégagement	7,40
	Chambre 1	11,25	SE		Avec placard
	Chambre 2	10,95	SE		Avec placard - Accès VS
	Chambre 3	10,95	SE		Avec placard
	Buanderie	9,44	O		Accès garage
	Salle de bains	6,60	O
	Toilettes	1,35

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