Villa St Chamond 7 pièce(s)

450 000 € **

Magnifique propriété de 1870 dans parc clos et arboré (env.1800m²), comprenant lumineux salon et SAM ouverts sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, salle de bains + salle d'eau, 3 WC, buanderie
Trés beau terrain clos avec espace piscine chauffée, grande dépendance à usage d'atelier, potager, belle terrasse bois aménagée sous de majestueux chênes, cour intérieure
Excellent état

Chauffage gaz de ville avec cheminée FF
Menuiseries double vitrage + volets bois motorisés

450 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1980 EUR
Coût Energie
2860 EUR/an

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1800 m2

Extérieur

Année construction
1870
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
ORANGE
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4
0	Bureau	18,60
0	Toilettes	0,90
0	Buanderie	7,50
0	Chambre 1	19,60
1	Salle à manger	17,60
1	Salon	21,25
1	Dégagement	2,95
1	Cuisine	13,50
1	Salle d'eau	2,70
1	Toilettes	0,85
2	Chambre 2	14	NO		17.50m² au sol
2	Chambre 3	13,30	NE		18.30m² au sol
2	Chambre 4	12,60	O		13.50m² au sol
1	Dégagement	6,50
1	Salle de bains	3,30			4.50m² au sol
1	Toilettes	0,85

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Ref. : 1295

425 000 €

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42400 ST CHAMOND Villa St Chamond 7 pièce(s)