Villa Chateauneuf 7 pièce(s) 125 m2

425 000 € **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

Belle villa d'architecte comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée semi-ouverte sur SAM, salon, 4 chambres, grande salle d'eau, 2 WC

Menuiseries double / triple vitrage
Plancher chauffant (chaudière à granulés) + climatisation réversible

Sous-sol total semi enterré, terrain clos et arboré env.1250m²
Espace jacuzzi, terrasse couverte, cabanon de jardin
Vue dégagée et secteur calme

Très bon état, libre de suite

425 000 € honoraires inclus charge vendeur
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
125 m²
4 chambre(s)
1250 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1032€ et 1396€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
CHATEAUNEUF

Aspects financiers

Prix
425000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR
Coût Energie
750 EUR/an

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
1250 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
2001
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Informations complémentaires
Climatisation réversible dans séjour + chambre parentale

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
8
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
SFR
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1032 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1396 EUR

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1249

499 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	57	SO
	Cuisine	11	SE
	Dégagement	3,50
	Chambre 1	12,40	O
	Chambre 2	10,50	E
	Chambre 3	10,50	NE
	Chambre 4	10,50	O
	Salle d'eau	7,40
	W.C. + lave-mains	1,40
	Toilettes	1

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