Villa St Martin La Plaine env.205m²

499 000 € **

Charme et caractère pour cette vaste et lumineuse propriété comprenant belle pièce à vivre avec séjour d'env.73m² et cuisine d'env.16m² avec cellier / buanderie
3 chambres en RDC (env.13m², 12m² et 11.50m²)
Salle d'eau, 2 WC
A l'étage : mezzanine d'env.20m² et suite parentale d'env.32m²

Cour intérieure avec piscine et pool house + terrasse exposée Sud / Est
Garage double env.57m²

Menuiseries double vitrage PVC + stores aluminium
Chauffage gaz de ville + cheminée

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

499 000 € honoraires inclus charge vendeur

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
205 m²
4 chambre(s)
640 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954€ et 2644€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
2780 EUR/an

Surfaces

Surface
205 m2
Surface terrain
640 m2

Extérieur

Année construction
1900
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Rénovation 2006

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1954 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2644 EUR

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345 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	16
	Séjour	73
	Dégagement	6,70
	Toilettes	3,80
	Chambre 1	13,20
	Chambre 2	11,90
	Chambre 3	11,50
	Salle d'eau	7,30
	Toilettes	1,20
	Buanderie	7
1	Mezzanine	21,20
1	Suite parentale	32

42800 ST MARTIN LA PLAINE Villa St Martin La Plaine env.205m²