Villa St Martin La Plaine 6 pièce(s) 145 m2

520 000 € **

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

Avec une magnifique vue dégagée, villa rénovée et agrandie, composée au RDC d'un hall d'entrée avec rangement et toilettes, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.58m² ouverte sur terrasse couverte, d'un cellier, d'une suite parentale d'env.25m² (avec dressing et salle d'eau) ouverte sur patio d'env.13m²
A l'étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC
Une quatrième chambre étant aménagée dans les combles (surface au sol env.32m²)

En annexe, un garage d'env.30m² - Terrain piscinable

Rénovation totale : menuiseries double vitrage PVC / ALU + stores électriques - PAC Sol au RDC + radiateurs dans les chambres, peintures murs et plafonds neuves, revêtements sols neufs, sanitaires neufs, escaliers intérieurs neufs
Enduit de façade entièrement repris

Photos et aménagements non contractuels

520 000 € honoraires inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
4 chambre(s)
680 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
680 m2

Extérieur

Année construction
2022
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1178

630 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,77	E
	Dégagement placards	8,67
	Toilettes	1,40
	Pièce à vivre	58	SO
	Cellier	4,29
	Suite parentale	25,08	N
1	Dégagement	4,78
1	Chambre 2	11,43	N
1	Chambre 3	9,03	O
1	SDE + WC	5,51
2	Chambre 4	12,57	O

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42800 ST MARTIN LA PLAINE Villa St Martin La Plaine 6 pièce(s) 145 m2