Villa St Chamond 7 pièce(s) 197 m2

545 000 € **

Belle villa en campagne sur env.2500m² de terrain clos et arboré

Vaste hall d'entrée, salon d'env.18m² avec poêle à bois, séjour d'env.40m² + cuisine équipée d'env.13m²
Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau
A l'étage : 4 chambres (dont une de 21m²), bureau, salle de bains (avec douche et baignoire)

Espace piscine avec pool-house chauffé d'env.20m²
Garage et abris véhicules

Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz, PAC + poêles à bois

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

545 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
197 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2480 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2989 EUR
Coût Energie
2948 EUR/an

Surfaces

Surface
197 m2
Surface Dépendance(s)
19.96 m2
Surface terrain
2480 m2

Extérieur

Année construction
1996
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Rapport SPANC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
Cuve gaz enterrée
2 pôeles à bois
Chaudière 2022

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Orange
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	11,44
	Salon	17,82
1	Bureau	4,73
1	Buanderie	5,55
1	Chambre 1	16,25
	Séjour	40,83
	Cuisine	12,94
	Placard	1,24
	Toilettes	1,46
	Suite parentale	20,42			avec salle d'eau et dressing
1	Dégagement	7,89
1	Chambre 3	12,79
1	Chambre 4	12,24
1	Chambre 5	21,06
1	Salle de bains	9,19
1	Toilettes	1,54

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