Villa La Grand Croix 9 pièce(s) 263 m2

630 000 € **

Avec belle vue dégagée, magnifique villa sur les hauteurs comprenant au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur séjour), salon avec home cinéma, 2 chambres, salle de bains et WC ; accès garage double
A l'étage : 2 chambres + dressing (possibilité 3 chambres), grande salle de bains, mezzanine et salle de jeux
Bel espace piscine avec pool-house et SPA, terrain de pétanque, le tout sur parcelle d'environ 1500m²
Plancher chauffant + cheminée (radiateurs à l'étage)
Très belles prestations

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

630 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
263 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
LA GRAND CROIX

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2628 EUR

Surfaces

Surface
263 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Année construction
2011
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Piscine + pool house (env.50m²)
SPA + terrain pétanque

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	24,05
	Pièce à vivre	42,12
	Salon	16,66
	Chambre 1	13,25
	Chambre 2	12,73
	Salle de bains	7,70
	Toilettes	2,31
1	Chambre 3	17,64
1	Chambre 4	18,22
1	Dressing	13,47			au sol : 18.60m²
1	Salle de bains	12,92			au sol : 17.86m²
1	Mezzanine	9,20			au sol : 24.77m²
1	Salle de jeux	13,26			au sol : 46.41m²

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