Villa St Martin La Plaine 7 pièce(s)

€895 000.00 **

Idéalement située, vaste villa d'architecte comprenant lumineux séjour avec larges baies ouvrant sur terrasse exposée Sud, cuisine équipée, 3 chambres + bureau, 2 salles d'eau
Au niveau inférieur : une autre chambre, salle d'eau, salle de sports, buanderie
Beau terrain paysagé env.2600m² avec piscine et pool house
Dépendance à usage de garage triple
Belles prestations (menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation, etc...)

895 000 € honoraires inclus charge vendeur

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
225 m²
4 chambre(s)
2600 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
225 m2
Surface terrain
2600 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Année construction
1972
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation extérieure 1990
Isolation LDV 30 cm 2000
Tuiles changées 10 ans
Piscine 1975 diam. 8m (prof 1.10 à 1.90m) - filtration sel et liner 2021

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
3
Commentaires internet
Fibre dans la rue
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an

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Ref. : 1364

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	11
	Séjour	46	SO
	Cuisine	9	NE
	Dégagement	11
	Chambre 1	17,20	SO
	Chambre 2	11,10	SE
	Bureau	10	S
	Chambre 3	14	SE
	Salle d'eau	4,50
	Toilettes	2,30
	Salle d'eau	3
	Placard	7
-1	Chambre 4	12	S
-1	Salle de détente	33	S
-1	SDB + WC	4
-1	Buanderie	12
-1	Dégagement	6
-1	Cellier	12

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